UNTERNEHMEN

Die WI IMMO entwickelt und projektiert Pflege- und Wohnimmobilien im gesamten deutschsprachigen Raum

Mehr als 20 Jahre Erfahrung von Gründer Frank Winkel in der Projektentwicklung, im Bau von Immobilien (insbesondere im Bereich der Pflegeimmobilien), aber auch die enge Verzahnung mit Betriebsgesellschaften wie z.B. der MENetatis sichern nicht nur die plangemäße Erstellung, sondern auch einen späteren erfolgreichen Betrieb.

Die WI IMMO ist primär Bestandshalter für Pflege- und Wohnimmobilien, gibt jedoch teilweise einige ausgesuchte Objekte an unsere langjährigen Vertriebspartner als Produktgeber mit Objekten im Teileigentum.

 

Der Weg des Unternehmensgründers Frank Winkel zur heutigen WI-IMMO

2001

Frank Winkel gründet Einzelunternehmen

2008

Gründung
WI-IMMOGroup
WI-Hausverwaltung
WI-Projektplan

2012-2016

Die WI-IMMOGroup initiiert einen Umsatz von über 400 Mio. € im Bereich Pflegeappartements

2016

Die WI-IMMOGroup wird an einen Int. Fond verkauft

2018

Frank Winkel führt die WI-IMMOGroup als Geschäftsführender Gesellschafter weiter und fusioniert Wirtschaftshaus zur heutigen Carestone

2019

Frank Winkel startet WI Capital als eigenes Family Office. Alle Beteiligungen und Unternehmen werden unter der WI Capital strukturiert

2021

Die NEUE WI IMMO geht an den Markt und investiert 2021, 100 Mio. € in Immobilien

2022

Allein für 2022 ist in der WI IMMO erneut ein Investitionsvolumen von 125 Mio. € in Immobilien geplant

KOMPETENZEN

Unsere Kompetenzen

Die WI IMMO deckt im Unternehmensverbund mit der WI CAPITAL die komplette Wertschöpfungskette als Investor, Projektentwickler, Bauträger, Dienstleister für Dritte, Vertriebskoordinator und Verwalter über die WI Hausverwaltung ab. Know-how beim Thema Pflege- und Wohnimmobilien sowie ein hervorragend entwickeltes Netzwerk in allen Projektphasen gehören zu unseren Kernkompetenzen.

Kernkompetenzen der WI IMMO

Unsere Leistungen im Unternehmensverbund

  • Projektentwicklung und -realisierung
  • Klimaneutraler Objektbau in Holzbauweise
  • Ankauf von Projekten und Objekten
  • Beteiligung als Investor
  • Dienstleister für Dritte
  • Vetriebskoordination
  • Einstieg der Kooperation in jeder Phase

Unsere Dienstleistungskompetenzen

  • Aufbereitung und Steuerung des Abverkaufs im Teileigentum
  • Know-how im Segment Pflegeimmobilien im Teileigentum
  • Verwaltung der Teileigentumseinheiten nach dem Verkauf

PROJEKTENTWICKLUNG

Projektentwicklung für den Bereich Pflege- und Wohnimmobilien

Wir sind in der Lage, in allen Phasen der Projektentwicklung zu agieren und konzentrieren uns auf die Entwicklung und Realisierung von Pflege- und Wohnimmobilien. Dabei begleiten wir in der Praxis das gesamte Projekt oder auch einzelne Phasen als Dienstleister und unterstützen Projektentwickler und Investoren bei der Entwicklung und Realisierung von innovativen Pflege- und Wohnimmobilien.

Unsere Leistungen als Initiator sind:

  • Projektentenwicklung und –realisierung
  • Bedarfscheck und Standortanalyse
  • Erschließung eine Grundstücks
  • Auswahl eines geeigneten Betreibers und Abschluss des Pachtvertrags
  • Erstellung der Planungsunterlagen
  • Ankauf von Objekten oder Projekten
  • Netzwerktransfer
  • Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen

VERTRIEB

Ein langjährig gewachsenes dynamisches Netz an Vertriebspartnern steht für den breiten und effektiven Verkauf der unterschiedlichen Projekte und Leistungen.

Unser Vertrieb und seine starke Salesforce steht nicht nur den Verbundunternehmen, sondern auch Kunden aus anderen Bereichen zur Verfügung und sichert den schnellen Marktzugang für expansionsstarke Produkte und Aktivitäten.

Unsere Vertriebsleistungen im Überblick

  • Vertragskoordination
  • Erstellung der Vertragswerke
  • Erstellung von Exposés und Vertriebsunterlagen
  • Notarunterstützung bzw. Vorbereitung der Beurkundung

ANKAUFSPROFIL

Unseren Ankaufsprofilen entsprechend suchen wir

Grundstücke, Bestandsobjekte, Projektentwicklungen und -kooperationen gesucht

Wir sind fortlaufend auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, Bestandsobjekten, Projektentwicklungen und -kooperationen.


Immer der richtige Partner - wir lassen Sie nicht warten

Nach einer kurzen Prüfungsphase können wir nach positivem Bescheid sofort in die Verhandlungen über den Kaufpreis für die Übernahme des Objektes, des Grundstückes bzw. des Projektes treten.

Vertrauen Sie unserem Know-how und unserer dynamischen Unternehmensphilosophie.
Wir freuen uns gemeinsam mit Ihnen werthaltige Projekte zu entwickeln, voranzutreiben und zu realisieren.

WIR SUCHEN IM BEREICH PFLEGEIMMOBILIEN

GRUNDSTÜCKE

  1. Grundstücksfläche ab 2.500 qm und 3.000 qm BGF

PROJEKTENTWICKLUNGEN

  1. Investitionsvolumen ab 5 Mio. € je Projekt

BESTANDSOBJEKTE
(MIT UND OHNE BETRIEB)

  1. Ab 60 Betten, bei speziellen Formen der Pflege auch mit Tagespflege, Betreutem Wohnen, ambulant betreute Wohngruppen etc.
  2. Betriebsübernahmen, auch kleine Betreibergesellschaften mit mehreren Standorten
  3. Altersnachfolge, Work-out, Investitionsstau, Restrukturierungsbedarf, etc.
  4. Alter der Immobilie vorzugsweise < 15 Jahre

ANFORDERUNGEN AN
DEN MAKROSTANDORT

  1. Städte, Kommunen und urbane Einzugsgebiete ab 5.000 Einwohner
  2. In den neuen Bundesländern vorzugsweise in Großstädten

MIETER / PÄCHTER

  1. Miet- /Pachtvertragslaufzeit > 20 Jahre, Restlaufzeiten >10 Jahre
  2. Gute Bonität
  3. Langjährige Erfahrung
  4. Gute Reputation

ANGABEN ZUR PRÜFUNG
ALLGEMEIN

  1. Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
  2. Katasterauszug (Flur, Flurstück)
  3. Angaben zu Flächen (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
  4. Baurechtliche Rahmenbedingungen

PROJEKTENTWICKLUNGEN /
BESTANDSOBJEKTE

  1. Kurze Darstellung des geplanten Vorhabens sowie des Standortes und der Markt- und Wettbewerbssituation
  2. Kaufpreisvorstellung
  3. Umfassende Beschreibung des Objekts

BETREIBER

  1. Name
  2. Mietvertragslaufzeit und Konditionen
  3. Anzahl der (geplanten) Betten (EZ, DZ)
  4. Belegungsquote

WIR SUCHEN IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN

OBJEKTART

  1. Mehrfamilienhäuser
  2. Wohnanlagen und vermietete Renditebestandsimmobilien
  3. Wohnungspakete
  4. Microwohnen (Studenten/ Wohnen auf Zeit)
  5. Grundstücke

VOLUMEN

  1. 5 -50 MIO.€

MAKROLAGE

  1. Bundesweit
  2. Bevorzugt in Städten und Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern

MIKROLAGE

  1. Gute Lage innerhalb der Stadt bzw. der Gemeinde
  2. Restrukturierungsgebiete mit Entwicklungspotenzial

ANGABEN ZUR PRÜFUNG

  1. Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
  2. Differenzierte Anzahl der Gesamteinheiten mit Leerständen
  3. Flächenangaben (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
  4. Objektbilder
  5. Kaufpreisvorstellung
  6. Baujahr
  7. Baurechtliche Rahmenbedingungen

Soweit Sie nicht selbst Eigentümer sind, möchten wir Sie bitten, uns mit der Zusendung Ihres Angebot eine schriftliche Bestätigung zukommen zu lassen, aus der hervorgeht, dass Sie direkt vom Grundstücks- bzw. Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw. der Verkaufsvermittlung beauftragt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass das vorliegende Ankaufsprofil kein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Es dient ausschließlich informatorischen Zwecken. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Maklerprovisionen ausschließlich auf Basis schriftlich geschlossener Verkaufsaufträge mit uns vergütet werden.

REFERENZEN

20 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt

Seit nun rund 20 Jahren ist Frank Winkel am Immobilienmarkt aktiv. Allein seit 2008 wurden unter der Initiative von ihm Objekte mit einem Volumen von über 400 Millionen € im Teileigentum initiiert. Dazu kommen einige Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien.

Auf dieser Seite sehen Sie eine Auswahl von Referenzobjekten, welche auf Initiative von Frank Winkel sowohl im Teileigentum initiiert und
vermarktet wurden oder als Globalobjekte umgesetzt wurden.

Auszug der mehr als 4.000 im Teileigentum initiierten Objekte

KARRIERE

Offene Stellen

Seit mehr als 20 Jahren stehen wir für Zuverlässigkeit, Nachhaltigkeit und Verantwortung.

Gerne erwarten wir Ihre Initiativbewerbung.

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WI IMMO GmbH

Phoenixallee 5-7
31137 Hildesheim

Tel.: +49 (0) 5121 - 28 35 10

E-Mail: info@wi-immo.com

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